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物業服務法律法規分析

課程背景：
物(wu)業(ye)(ye)的(de)投訴居高不下(xia)，也(ye)是新聞媒體(ti)報(bao)道(dao)的(de)熱點。居安(an)思危，物(wu)業(ye)(ye)公司(si)在服(fu)務過(guo)程中有多(duo)大風(feng)險？怎么加強(qiang)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)提高物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)法律風(feng)險防控和糾紛處理(li)能力，提升經營管(guan)理(li)和盈(ying)利能力，是我們(men)必須要面對的(de)話(hua)題。

課程收益：
1、學習掌握物業管理法律法規體系；
2、解讀物業法規重點條文、條例；
3、提升物業企業法律糾紛(fen)處理能(neng)力。

課程大綱：
第一部分 物業管理行業法律法規體系及重點內容解讀
一、物業管理行業法律法規體系
二、物業管理行業法律法規重點內容
1、《物權法》
2、《物業管理條例》
3、《物業服務企業資質管理辦法》
4、《住宅專項維修資金管理辦法》
5、《物業服務收費管理辦法》
6、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
7、《物業承接查驗辦法》
8、《保安服務管理條例》
9、《特種設備安全法》
10、《安全生產法》
11、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
12、《最高人民法(fa)院關于(yu)審理(li)物業服務糾紛案件具(ju)體應用(yong)法(fa)律(lv)若(ruo)干問(wen)題的解釋》

第二部分  物業管理項目常見法律風險及責任案例
一、物業公司對入室盜竊負何種責任？
二、電梯事故致人重傷，物業公司承擔責任嗎？
三、物業公司如何應對業主“私搭亂建”？
四、物業項目發生火災，物業公司應否擔責？
五、業主汽車在小區內被劃，物業公司有責任嗎？
六、物業公司如何做好裝修管理？
七、物業公司賺取公共收益合法嗎？
八、使用住宅專項維修資金必須經業主表決同意嗎？
九、物業公司如何做好項目接撤管？
十、物(wu)業(ye)公司應如何處理與業(ye)主(zhu)委員會(hui)的關系？

第三部分  物業項目管理過程中如何做好法律風險防控
一、建立企業法律顧問制度
二、建立健全企業內部法律風險防控機制
三、加強重要環節和重點領域的法律風險防控
四、積極運用訴訟、仲裁等手段建立多元化法律救濟途徑
五、建立健全法律風險防控責任體系
六(liu)、建立長(chang)效的企業內部法制教育培訓制度

物業服務法律法規分析