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物業法律法規課程

【課程背景】
隨著(zhu)(zhu)國內房地(di)產市場的(de)(de)(de)活(huo)躍態勢(shi)(shi)，物業(ye)(ye)服務(wu)行業(ye)(ye)也(ye)得到迅猛發(fa)展。物業(ye)(ye)服務(wu)的(de)(de)(de)好壞直接決(jue)定(ding)著(zhu)(zhu)業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)生活(huo)質量，同時也(ye)影響(xiang)著(zhu)(zhu)物業(ye)(ye)的(de)(de)(de)價值(zhi)。業(ye)(ye)主(zhu)及業(ye)(ye)主(zhu)委員會維權(quan)意識及法律意識不斷增強(qiang)，對(dui)廣大(da)業(ye)(ye)主(zhu)和物業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)而(er)(er)言，自身的(de)(de)(de)行為界限、權(quan)益保(bao)護范圍和權(quan)利救濟(ji)方式(shi)都發(fa)生了(le)廣泛而(er)(er)深刻的(de)(de)(de)變(bian)化。目前糾紛形式(shi)呈(cheng)現(xian)多(duo)元(yuan)化、群(qun)體化、復(fu)雜化趨勢(shi)(shi)，物業(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)稍有不慎就有可能觸發(fa)法律風險點。物業(ye)(ye)管(guan)理的(de)(de)(de)特性(xing)決(jue)定(ding)了(le)法律風險防控是(shi)企(qi)業(ye)(ye)經營管(guan)理的(de)(de)(de)重(zhong)中之重(zhong)，物業(ye)(ye)管(guan)理前所未有的(de)(de)(de)機遇又決(jue)定(ding)了(le)法律風險防控是(shi)企(qi)業(ye)(ye)高(gao)效(xiao)發(fa)展的(de)(de)(de)必要保(bao)障。

【課程收益】
1、物業法律法規的基礎知識；
2、物業相關法律法規重點條文的解讀；
3、物業管理法律的責任及糾紛的處理；
4、提(ti)高物業(ye)企業(ye)法律風(feng)險(xian)預測和(he)防范能(neng)力。

【課程綱要】
第一部分 物業法律法規基礎知識
一、物業管理法律相關法規
1、國內物業管理相關法律法規
2、物業管理現行物業管理立法的特點
二、物業管理法律關系的構成要素
1、物業管理法律關系的主題
2、物業管理法律關系的內容
3、物業管理法律關系的客體
三、幾種常見的物業管理法律關系
1、物業管理民事法律關系
2、物業管理行政法律關系

第二部分 物業管理行業法律法規體系及重點解讀
一、物業管理法律法規的金字塔體系
二、物業行業重點法律法規相關條款解讀
《民(min)法(fa)(fa)總則(ze)》、《物(wu)(wu)權法(fa)(fa)》、《物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)條例》、《前期物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)合同》、《住宅專項維(wei)修(xiu)資(zi)金管(guan)理(li)辦法(fa)(fa)》、《住宅室內裝飾裝修(xiu)管(guan)理(li)辦法(fa)(fa)》、《物(wu)(wu)業(ye)承接查驗辦法(fa)(fa)》、《中華人民(min)共(gong)和國治安管(guan)理(li)處罰法(fa)(fa)》、《特種設(she)備安全法(fa)(fa)》、《安全生產法(fa)(fa)》、《最高人民(min)法(fa)(fa)院(yuan)關于審理(li)建筑物(wu)(wu)區分所有權糾紛案件(jian)具體應(ying)用法(fa)(fa)律若干問(wen)題的解釋(shi)(shi)》、《最高人民(min)法(fa)(fa)院(yuan)關于審理(li)物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)糾紛案件(jian)具體應(ying)用法(fa)(fa)律若干問(wen)題的解釋(shi)(shi)》

第三部分 物業常見糾紛，身邊案例告訴你？
一、如何規避和化解前期管理中的風險
二、業主委員會與物業管理公司之間的關系
三、物業收費及公共收益管理中的風險防控與糾紛處理技巧
四、物業管理裝修違規糾紛
五、遇到突發事件如何處理
六、震驚全國的消防案例，物業人都該好好看看
七、物業車輛管理案例分析及對策
八、物業設施設備管理中的風險
九、建筑物及附著物墜落防范措施
十、物業突發事件的應對處理
十一、物業服務費常見糾紛分析及案例解讀
十二、物業勞動用工法律風險與防范
互動答疑環節

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