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奧達參訪課程

1.2019年才開始拿地做開發，入局即遭遇3年疫情，奧達沒有豐富的開發經驗，且項目地處偏僻新區，多種不利情況下行業小白成功逆襲；
2.三四線城市瘋狂內卷，極度競爭的臨沂住宅市場，奧達竟創造了月均260套的銷售奇跡；
3.產品創新迭代，5000元的區域市場，奧達卻在即將交付的小區斥資千萬重做園林和地庫，實現銷售均價遠超周邊競品2000元；
4.1次營(ying)銷變革(ge)，2場營(ying)銷戰役，20人銷售團隊拉動300全(quan)民經紀人賣房(fang)，實(shi)現6個月狂(kuang)銷1567套的驚人業(ye)績，區域銷量持續霸榜。

去奧達學什么？
1.學習已清盤住宅小區斥資千萬再升級園林和地庫背后的口碑營造與快銷去化邏輯；
2.學習基于新營銷增長的景觀產品力營造和設計賦能產品價值提升的方法；
3.學習用營銷戰役激活團隊、引爆住宅去化的全員營銷方法和新營銷模式；
4.學習利用產品杠桿提升項目形象和產品溢價，區縣域市場如何花“小錢”辦“大事兒”；
5.學習董事長的營銷革命和“營銷是一把手工程”思維下的硬派執行文化。
奧達6個(ge)月熱(re)銷戰績：1567套

第一階段：燃夢戰役
（7月20日-10月20日）
戰區 目標設定（套） 目標達成（套） 目標差額（套） 達標率（%）
華府戰區 170 183 +13 107.65%
花園戰區 104 76 -28 73.08%
學府戰區 116 167 +51 143.97%
營管戰區 116 167 +51 143.97%
工程戰區 132 148 +16 112.12%
合計 638 741 +103 116.14%

第二階段：搶收戰役
（10月20日-1月20日）
戰區 目標設定（套） 目標達成（套） 目標差額（套） 達標率（%）
華府戰區 170 187 +17 110.00%
花園戰區 102 78 -24 76.47%
學府戰區 116 265 +149 228.45%
營管戰區 116 181 +65 156.03%
工程戰區 132 115 -17 87.12%
合計 636 826 +190 129.87%
數據來源：奧達集團(tuan)營銷管理中心(xin)提供

一、奧達華府（在建小區）丨項目在建筑及園林品質上狠下功夫，現房銷售，項目整體竣工驗收已完成。雖然項目已基本清盤，奧達仍斥資全面提升小區品質，提升園林綠化，打造錦鯉魚池景觀，同時配建下沉廣場，打造恒溫泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室、臺球廳及乒乓球廳等休閑配套，配有洗衣房、洗車房、生鮮超市及快遞驛站等各類生活配套，滿足業主的各種高品質居住需求。
二、奧達學府壹號院（在建小區）丨以前瞻性視野和城市遠見，呈現新時代的“硬核”產品，打字花園式洋房，極大提升居住舒適度；同時園林設計更注重質感與布局，采用“微地形”的形式，營造出三時有花、四季常青的立體景觀。
三(san)、奧達(da)華璽（在建小區）丨臨沂*被動(dong)房小區，項目(mu)于 2024 年 3 月 26 日正(zheng)式(shi)開(kai)工建設，擬分三(san)期開(kai)發建設，目(mu)前(qian)首(shou)期和院已(yi)全部完成封頂。奧達(da)華璽南(nan)大門(men)面寬約(yue)37.3米(mi)(mi)，高約(yue)7.15米(mi)(mi)，采(cai)用敞開(kai)式(shi)空間布局(ju)，取(qu)自新中(zhong)式(shi)屋檐等元素，山(shan)水紋石材與中(zhong)式(shi)窗(chuang)柵的結合，大門(men)兩側分鎮故宮太和門(men)前(qian)的銅獅，既是對業(ye)主的迎賓之禮，也是對中(zhong)國傳統文化的一次深(shen)情致(zhi)敬。

時  間 內容安排 嘉 賓/分享人 地點
3月1日 8:00-8:30 乘坐大巴車前往項目
8:30-10:30 項目1：奧達華府
項目2：奧達學府壹號院
項目3：奧達華璽 奧達高管
全程講解 奧達項目
10:50-12:00 董事長分享：
三四線城市住宅銷量王者——奧達的生存之道 奧達董事長
張達 奧達集團
會議室
12:00-13:30 午餐 & 休息 酒店
14:00-17:00 新營銷模式分享：
引爆住宅去化丨區域型房企營銷快速突圍與
業績新增長體系搭建 奧達新營銷
策劃顧問 雷剛 奧達集團
會議室
17:00-18:00 晚餐 自由活動
18:00-20:30 對話董事長：
私董會——中小房企如何突破困局涅槃重生 奧達董事長
院長紀文港
奧達專家顧問
參會企業董事長 奧達集團
會議室
日  期 時  間 內容安排 嘉 賓/分享人 地點
3月2日 9:00-12:00 景觀設計專業分享：
如何通過極致園林打造，賦能地產逆勢突圍 奧達景觀設計顧問  韓蕊 奧達集團
會議室
12:00-13:30 午餐 & 休息 酒店
14:00-17:00 建筑設計優化分享：
如何從設計源頭挖掘上億價值 建筑設計專家
陳國才 奧達集團
會議室
17:00-結束、返程

張達 董事長
奧達集團董事長
紀文港 老師
北京大學房地產研究課題組 執行組長
房地產研究院 院長
教育集團 CEO、標桿地產平臺創始人
雷剛 老師
奧達地產新營銷策劃顧問
新增長房地產營銷策劃創始人
“8大賽道”房地產新營銷模式開創者，全員創業模式落地教練
韓蕊 老師
奧達地產景觀設計顧問
西迪國際設計機構 董事
清華大學城市規劃碩士，清華大學及建設部重點培養青年設計師
陳國才 老師
房地產設計專家，合伙人
*50房企集團首席建筑師
連廊戶型和(he)品字戶型的終結者(zhe)，中國建筑設計(ji)優化(hua)的開創者(zhe)

適合對象：限房地產企業董事長、總裁、總經理本人帶隊參加
學習模式：標(biao)桿觀摩+總裁對話(hua)+實戰(zhan)解析+專(zhuan)題分享+私董會(hui)+專(zhuan)家陪跑

奧達參訪課程