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*投融資模式培訓

培訓對象
副(fu)縣(xian)級以上領(ling)(ling)導干部(bu)；各(ge)鄉鎮辦書記、鄉鎮長（主任(ren)），涉及(ji)(ji)發(fa)(fa)改、土地、扶貧(pin)、水利、城(cheng)(cheng)建(jian)、企業等(deng)工(gong)作領(ling)(ling)域的負(fu)責同志(zhi)，區/縣(xian)委(wei)(wei)(wei)常委(wei)(wei)(wei)部(bu)門第一副(fu)職，人大機(ji)關、政(zheng)協(xie)機(ji)關聯系經濟工(gong)作的同志(zhi)；發(fa)(fa)改委(wei)(wei)(wei)、教育局(ju)(ju)、工(gong)信局(ju)(ju)、民政(zheng)局(ju)(ju)、財(cai)政(zheng)局(ju)(ju)、自然資(zi)源與規劃局(ju)(ju)、住建(jian)局(ju)(ju)、交通局(ju)(ju)、農(nong)業農(nong)村局(ju)(ju)、林業局(ju)(ju)、水利局(ju)(ju)、商(shang)務局(ju)(ju)、文廣體旅局(ju)(ju)、衛健委(wei)(wei)(wei)、審計局(ju)(ju)、統計局(ju)(ju)、市(shi)場監督管(guan)(guan)理(li)局(ju)(ju)、大項(xiang)目(mu)(mu)辦、扶貧(pin)辦等(deng)項(xiang)目(mu)(mu)主管(guan)(guan)負(fu)責人；區/縣(xian)各(ge)平臺(tai)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)主要負(fu)責人及(ji)(ji)所屬(shu)項(xiang)目(mu)(mu)負(fu)責人；工(gong)商(shang)界企業家，參與新型城(cheng)(cheng)鎮化、新基(ji)建(jian)和(he)政(zheng)府項(xiang)目(mu)(mu)的央企、國(guo)企、上市(shi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)高管(guan)(guan)及(ji)(ji)項(xiang)目(mu)(mu)負(fu)責人；證券公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)、商(shang)業銀行(xing)(xing)、借貸公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)、基(ji)金公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)、擔保(bao)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)、評級公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)高管(guan)(guan)等(deng)。行(xing)(xing)業。

培訓內容：
（一）政府項目投融資模式簡述
1．政府直接投資
2．政府合規性融資
3．企業投資

（二）詳解區縣級政府項目投融資模式
（1）*政策解析
（1）縣城補短板強弱項的相關政策與發展趨勢
（2）區縣級政府的投融資整體境況
（3）區(qu)縣級融資平臺的定位與展(zhan)望

（三）財政投融資模式詳解
1.地方政府債券
2.PPP模式
3.ABO模式
4.特許經營

（四）平臺公司投融資模式詳解
1.企業債與公司債
2.銀行信貸業務創新模式
3.融資租賃
4.定向債務融資工具
5.供應鏈融資
6.標準化票據融資
7.平臺公司如何從資金(jin)循環(huan)打造成資本循環(huan)和資源循環(huan)的投融資模式

（五）轉型平臺公司及央企國企市場化承接政府公益性項目
1．平臺公司參與公益性項目的政策性支持
2．國有企業參與公益性項目的合規性流程
3．企業投資項目的核準與備案
4．平臺公司及央企國企市場化參與公益性項目的模式介紹（ABO、自求平衡、資源補償、融資代建、財政補貼建設項目融資模式等模式）
5．市場化承接政府公益性項目過程中如何將政府的違規增信轉化為合規的現金流
6．如何盤活存量資產，非經營性項目（死資產）如何設計現金流（盤活）
7．基礎設(she)施REITs試點政策解讀及帶來的業(ye)務機(ji)會

（六）區縣級平臺公司債券工作操作指南
1.區縣級平臺發債要求
（1）融資平臺的重組與改革
（2）相關財務指標與資產規模
（3）政府配套支持與評級安排
2.詳解債券種類
（1）公司債與企業債
（2）專項企業債券的種類
（3）債貸組合應用的可行性分析
（4）存量項目發行債券
3增信與發行成本
（1）發債成本構成
（2）債務成本利率展望
（3）增信方式與募集規模
4.縣級發行工作展望
（1）政策環境支持
（2）信貸與貨幣市場展望
（3）“非標(biao)轉標(biao)”的大趨勢

（七）地方政府專項債券
1.專項債發行現狀
2.2021年債券發行的籌備與展望
3.地方政府專項債券的類型及應用要點
（1）新增專項債券（普通專項債、項目收益專項債）
（2）再融資專項債券
（3）普通專項債券與項目收益專項債券的區別
（4）重大項目專項債券（國常會及財政部*部署安排）
4.專項債券的要素實務
（1）構成專項債券內容的八大要素
（2）各要素的實操應用要點及注意事項
5.專項債券與其他模式的組合應用及操作要點
（1）專項債券+項目資本金的進入及退出操作要點分析
（2）專項債券+銀行貸款實務應用中的注意事項
（3）專項債券+PPP模式結合的要點分析
（4）專項債與片區開發的結合應用
6.區縣級包裝項目要點
（1）重點靠向“兩新一重”
（2）老舊小區與城市更新
（3）縣域經濟與產業發展
（4）本與期限的安排
（5）更改資金用途指南
7.專(zhuan)項債相(xiang)關案例分析

（八）產業新城及片區綜合開發項目投融資模式解析
1.采用開發型PPP模式
（1）開發型PPP模式的操作要點及案例分享
（2）資源補償的合規性
（3）資源補償的土地招拍掛問題
（4）投融資問題
2.非PPP模式下平臺公司及社會資本的參與模式
（1）國發〔2019〕11號文后，管委會+平臺+上市模式的操作要點及案例分享
（2）如何以企業投資模式市場化運作片區開發項目（未來項目的實施，高度依賴項目自身的盈利能力和社會資本的資金籌集能力）
（3）土地的問題
（4）房地產開發的資金平衡問題
（5）運用產業基金
（6）如何實現產業資源的整合

（九）縣區項目投融資模式策劃與包裝
1.如何實現項目合規有效的現金流
2.區縣級項目的謀劃要點
3.項目謀劃的合規與風險要點
4.策劃新型城鎮化項目的重點領域及方向
5.如何謀劃“兩新一重”項目
6.投資與運營的分離模式
7.基建投資與產業招商組合應用
8.搭建財政與融資平臺合規的資金循環
9.投融資與(yu)土地財政(zheng)的有效銜接

授課師資
發改委、財(cai)政部雙庫專家(jia)，PPP實操負責人，證券公(gong)(gong)司(si)，律師事(shi)務(wu)所，會計(ji)師事(shi)務(wu)、咨詢公(gong)(gong)司(si)等實操專家(jia)；以專題講(jiang)(jiang)座、案例分析(xi)、在線答疑相(xiang)結(jie)合的形式進行講(jiang)(jiang)解。

*投融資模式培訓