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投資建設課程

【課程背景】
中國市政供熱管網正面臨從“粗放建設”向“精細化運營+綠色低碳轉型”的關鍵升級。政策層面，“雙碳”目標推動清潔能源替代加速、北方清潔取暖政策持續加碼，疊加基礎設施REITs試點擴容至供熱領域，為行業注入新動能；但實操中仍存在??投資回報周期長、資產流動性低、政策合規風險高??等核心痛點，管網建設成本高企、熱源廠選址與負荷匹配失衡、供需錯配導致能源浪費、智慧化水平不足、特許經營權REITs底層資產估值模型缺失、政府付費機制不清晰等問題。
本(ben)課程(cheng)基于理(li)論政策導向與實戰經驗，直擊市政供(gong)熱管(guan)(guan)網全生命周期管(guan)(guan)理(li)的(de)三大(da)核(he)心(xin)環(huan)節，助力(li)企業構建(jian)“投(tou)資-建(jian)設(she)-運營-退出(chu)”閉環(huan)能力(li)。

【課程收益】
1、掌握市政供熱管網的建設策略，擁有精準的定位方法論、標準的產品設計、清晰的政企合作開發模式等；
2、掌握全周期經營管理能力，包括智慧供熱系統搭建、供需動態平衡策略、安全生產風險防控等；
3、獲得多元化資本退出新(xin)思(si)路(lu)，了解公募REITs、私募REITs發行(xing)核心要件、Pre-REITs基金搭建等(deng)。

【課程對象】
 市政供熱企業高管、基(ji)礎設(she)施投資基(ji)金(jin)負責人、城投公司項目總監等

【課程大綱】
一、市政供熱管網投資建設的戰略決策??
1.1 熱源布局與負荷預測??
城市級熱力負荷預測模型
清潔能源替代方案比選
1.2 建設模式創新??
EPC+O&M總承包模式的風險分配機制
智慧管網建設標準
1.3 成本控制與融資設計??
長周期資金平衡方案
政策性貸款申請要點?
二、智慧供熱系統構建與運營升級??
2.1 數字化運營體系??
智能調度平臺搭建
漏損監測系統部署
2.2 用戶端服務創新??
分戶計量收費改革
工商業用戶定制化服務
2.3 安全生產長效機制??
極端天氣應急響應預案
智慧安全巡檢系統?
三、資本退出路徑設計與價值實現??
3.1 特許經營權REITs發行??
基金期限與特許經營權剩余年限的匹配模型
地方政府財政承諾函的法律有效性評估
3.2 資產證券化創新??
供暖費收益權ABS的現金流預測模型
碳配額資產打包發行的可行性研究
3.3 并購退出策略??
跨區域管網整合的溢價協同效應測算
國企混改中的管網資產作價入股路徑
四、政策合規與風險對沖??
4.1 政策紅線規避??
供熱價格調整的聽證程序合規要點
環保督察迎檢標準化流程
4.2 運營風險對沖??
極端天氣導致的供熱中斷保險產品設計
燃料價格波動對沖工具（期貨套保與長協煤協議）
4.3 退出風險防控
特(te)許經營權終止的回(hui)購條款(kuan)設計

投資建設課程