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物業項目接管流程培訓

【課程背景】
 物業承接查驗制度是《物業管理條例》確定的七大基本制度之一，《條例》第二十八條規定：“物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。” 住房和城鄉建設部于2010年10月印發的《物業承接查驗辦法》（建房〔2010〕165號），本辦法自2011年1月1日起施行。物業的承接查驗是對于項目工程及前期介入成果的驗收和最后的把關，內容廣泛，責任重大。課程從政策法規及理論到實踐系統地講解物業各種情況和業態下承接查驗過程、要求、重點注意事項及經驗分享

【課程收益】
最干貨：重點介紹分享來自于標桿物業現場一線的實際管理方法和經驗。回家即用。
最實戰：聚焦物業管理人員最關注的焦點問題，切中企業需求核心，運用先進的管理理念和豐富的實戰經驗，深度解析，啟發思路。
最專業：給管理人員思考管理工具，如何建立和完善管理體系，給未來工作發展方向以引導。
 最超值：課程旨在打造高水平的專業物業管理人才，通過別人的多年工作經驗總結和全國各地的學習經驗匯總，能夠迅速的將這些實用的成品方法借鑒到自己的項目和管理上去，起到立竿見影的效果。

【參課對象】
 各房地產企業分管項目和物業領導；物業企業公司經理、區域經理、項目經理等；工程部、品質部、運營部等物業企業中高層管理人員；物業公司中層骨干及物業工程部技術員工。

【課程時長】半天/3小時

【課程提綱】
一、承接查驗概述、詳細解讀建設部《物業承接查驗辦法》
1、承接查驗概念講解及中物協《物業承接查驗操作指南》解讀
1）竣工驗收、接管驗收、分戶驗收、承接查驗的分類及區別
2）物業承接查驗定義、意義、依據和原則、承接查驗的主體和范圍、承接查驗的應具備的條件、程序、節點、流程、責任和承接查驗的爭議的解決
2、承接查驗到底要移交那些資料？
3、戶內部分的承接查驗
驗房工具使用
分戶驗收標準
查驗經驗分享
1）室內空間、構件尺寸；
2）樓地面、墻面和天棚面層質量；
3）門窗安裝質量；
4）防水工程質量；
5）建筑節能工程質量；
6）給排水、采暖系統安裝質量；
7）室內電氣工程安裝質量；
8）強制性條文規定的安全防護設施；
9）國家和省有關規定要求檢查的其它內容。
二、公共部分各系統的承接查驗 及查驗經驗案例分享
1、公共部分各系統的承接查驗及查驗經驗案例分享
房屋主體部分的承接查驗
供配電系統設施設備的承接查驗
制冷空調系統及鍋爐系統的承接查驗
弱電安全防范系統設備設施的承接查驗
空調暖通系統設備設施承接查驗
消防系統設備設施的承接查驗
電梯系統設備設施的承接查驗
給排水系統設備設施承接查驗
綠化園林建筑及植物工程承接查驗
10）物業承接查驗安全底線標準 及案例分享

物業項目接管流程培訓