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河南金沙參觀學習

河南金沙在地產圈似乎已經無人不曉，每年都有超過1000家房企、100余家設計機構，超萬人管理團隊先后走進金沙探尋逆勢發展之道，更有超過1/3的企業多次來金沙考察學習。金沙本是一家縣城走出來的“草根”小房企，長期堅守精細化戰略，憑借高顏值產品一舉出圈，在行業低迷期銷售持續火爆，不僅吸引全球設計大師前來助陣，更是在房地產行業掀起一股“現象級”考察學習熱潮，成為業界名副其實的標桿企業。
 金沙是一家典型的逆勢增長的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學習，少走彎路
 在極度低迷的市場環境下，重倉拿地王，實現開盤即秒光，堪稱“現象級”房企
 負債為零，沒有運用任何資金杠桿的情況下，在單一四線城市實現年銷60億
 在售價僅四五千的縣域市場，完美實現了高品質與低成本的平衡
 金沙項目銷售價格和速度碾壓同區域頭部房企，集中交房零投訴，物業費收繳率100%
2021年就發現了“寶藏金沙”，并最早組織全國房企走進金沙深度研學，立足老板視角，對金沙模式透徹了解。2023年至今，我們每月組織全國房企到金沙學習交流，現場看建筑、看景觀、看施工細節、看交付標準、看地庫，學精細化戰略、學物業服務、學企業文化，聽高管分享，并在此基礎上聘請專家逐項指導，學以致用。
為了(le)讓更多(duo)區域型(xing)中(zhong)小房(fang)企對標(biao)落地，2025年3月15-16日，誠摯(zhi)邀請全國中(zhong)小房(fang)企董(dong)事長再訪(fang)金(jin)沙(sha)，近(jin)距離多(duo)維度學習(xi)其經(jing)營理念、產品打造、盈利提升等(deng)核心執行(xing)策略，探索行(xing)穩致遠的發展(zhan)邏輯(ji)！

1.360°解構金沙戰略、金沙模式和獨特文化，破解區域型房企持續盈利增長新模式
2.設計賦能產品價值提升，解讀金沙案例，設計端如何確保好產品的落地性
3.如何利用景觀杠桿提升項目溢價，縣域市場如何花“小錢”打造景觀產品力
4.金沙產品力解構，從項目利潤角度出發，通過對項目總圖、地庫、戶型、立面、細節等多方面控制開發成本、挖掘產品溢價，實現項目利潤*化
5.引爆住宅(zhai)去化(hua)的營(ying)銷新(xin)增(zeng)長體(ti)系搭建與落地

 有深度：拒絕走馬觀花式踩盤和純講授式學習，我們的研學包含了項目觀摩體驗、企業交流、專家解讀，分析金沙熱銷背后的邏輯。
 有高度：金沙集團高管、行業新模式專家、企業專家教練組成導師團，搭建房地產行業直接對話平臺，解決學員個性問題。
 有(you)匹(pi)配度：拒(ju)絕高大(da)上、不接地(di)氣(qi)的學(xue)習，有(you)地(di)市級項目(mu)，有(you)改(gai)善型，也有(you)剛需，匹(pi)配城市等(deng)級、房價和開(kai)發規模，學(xue)了就能用。

區域型房企利潤新增長體系
一、金沙地市級項目
1.金沙東院——宋式風雅美學作品
金沙東院是金沙在商丘市開發的豪宅項目，售價比同地段高出70%多，銷量卻跑出了“無人區”。金沙東院在社區內部，利用價值近千萬的車位空間，大手筆打造了下沉式庭院會所，融合了私宴廳、瑜伽室、室內高爾夫、健身房等多重功能空間，以此滿足業主日常和精神生活所需。克而瑞”2023產品力紅盤”、“2023全國十大高端作品”，河南*獲獎高端作品。金沙用一線城市的產品匹配三四線城市的房價，堅持不至臻，不登場，不驚艷，不謀面。
2.金沙金明書院————文化復興新地標
金沙金明書院的配置堪稱商丘豪宅的天花板，前期千萬級研發費用投入，聯袂琚賓、孫虎、徐廣偉、周維等四位國際大師天團，鼎力合著。從大門、建筑到園林、會所，每一處皆驚艷，只為敬獻商丘一座真正的藏品級豪宅作品。金沙金明書院的設計靈感深植于中國傳統文化，同時巧妙融合了現代元素。項目入口設計尤為引人注目，采用超過一千塊水晶玻璃瓦片構成了一扇夢幻般的“門”，仿佛將人們帶入了一個奇幻世界。這一設計不僅重構了巴黎盧浮宮玻璃金字塔與中國古代竹簡書卷的裝幀手法，還深刻詮釋了“讀萬卷書，行萬里路”的經典名言。
3.金沙天和——森林式·共享社區
  4.金沙壹號(hao)院——“森(sen)嶼住假式”豪宅

一、設計賦能產品價值提升
主題：金沙設計賦能——《設計賦能產品提升價值》
嘉賓：徐輝設計副總經理  方案研究院總經理  王玨老師
綱要：① 紅盤“背后的設計力量-金沙案例解析
② 實景(jing)圖超越(yue)效果圖，設計端(duan)如何確保好產品(pin)的落地性

二、設計源頭挖掘價值
主題：《如何從設計源頭挖掘上億價值》
嘉賓：建筑設計專家 陳國才老師
綱要：① 產品力價值解構
② 兩大關鍵——決定項目成敗（投資拿地、策劃定位）
③ 三個降本——節約巨大成本（停車地庫、結構指標、新材料新技術）
④ 四個溢價——挖掘巨大價值（品質品牌、規劃總圖、戶型產品、面積空間）
 ⑤ 五個助力(li)——項目完(wan)美落地(di)（工程、銷售、采(cai)購(gou)、成本(ben)、前期）

三、車位去化
主題：《從沉沒資產到快銷去庫存——28天大賣車位》
嘉賓：車位去化專家 雷孝亭老師
綱要：① 金沙車位熱銷的網紅地庫現象解構
② 房地產行業迷局與董事長的車位之困
③ 車位滯銷形成庫存的10大雷區
④ 車位去庫存的6大營銷模式利弊
⑤ 車位大賣的13個招式
⑥ 引爆(bao)熱(re)銷—車位快(kuai)速去化營銷案例解析

四、住宅營銷去化新增長
主題：《引爆住宅去化丨中小房企營銷快速突圍與業績新增長體系搭建》
嘉賓：新營銷策劃專家 雷剛老師
綱要：① 金沙持續熱銷邏輯與口碑營銷模式解構
② 思考：新周期下，房地產營銷將何去何從？
③ 中小房企董事長營銷思想革命—去化是房企第一戰略，營銷是“一把手”工程
④ 房地產從全民營銷到全民創業的營銷模式創新
⑤ 房地產從“坐銷”到“行銷”再到“教育型銷售”的營銷模式進化
⑥ 住宅去化(hua)業績倍增的(de)房地產營銷新增長(chang)體(ti)系搭建

王玨 老師
徐輝設計副總經理
方案研究院總經理 陳國才 老師
房地產設計專家，合伙人
*50房企集團首席建筑師
連廊戶型和品字戶型的終結者，中國建筑設計優化的開創者
雷孝亭 老師
車位去化專家，合伙人
河南鑫紅地產經紀公司董事長 雷剛 老師
新營銷策劃專家，合伙人
新增長房地產營銷策劃創始人
“8大賽道”房(fang)地產新營銷模式開創者，全員創業模式落地教練

日期 時間 行程安排 分享嘉賓
3月14日 15:00-20:00 學員報到
3月15日 8：30-9:00 酒店門口集合-乘坐大巴車去項目
09:00-12:00 金沙項目觀摩:
金沙天和    金沙金明書院
金沙東院    金沙壹號院 金沙團隊
12:00-13:20 午餐、午休
13:20-13:30 會場簽到
13:30-14:30 設計賦能提升：
《設計賦能產品價值提升》 徐輝設計副總
方案研究院總
王 玨
14:30-17:30 產品力解構：
《如何從設計源頭挖掘上億價值》 設計優化專家
陳國才
17:30-18:30 晚餐
18:30-21:30 住宅去化新增長：
《引爆住宅去化丨中小房企營銷快速突圍與業績新增長體系搭建》 新營銷策劃專家
雷  剛
3月16日 08:30-12:00 車位去化：
《從沉沒資產到快銷去庫存——28天大賣車位》 車位去化專家
雷孝亭
12:00—— 結束返程
注：以上授課內容、授課順序會根據授課老師時間有所調整，以實際授課為主！
特訓對象：限房地產企業董事長、總裁、總經理本人帶隊參加
特訓模式：標桿觀摩(mo)+現場(chang)授課+實戰解析+系(xi)統診(zhen)斷+現場(chang)答(da)疑+專家陪(pei)跑

河南金沙參觀學習