2020年標桿房企機電深化設計（住宅+精裝+商業）及配置方案優化實戰案例研討會
2020-07-06 15:13:44
講師：李峰 瀏覽次(ci)數(shu)：3071
課程描述INTRODUCTION
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課程價格：
培訓天數：日(ri)程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
【課程背景】
國家針對地產行業持續調控，限購(gou)、限售(shou)、限價、限貸、限商(shang)等政策不斷收緊(jin)，更(geng)多的傳統住宅地產開發商(shang)轉型為“商(shang)住并舉(ju)”的綜合型地產開發運營商(shang)，機(ji)電系統也隨(sui)著建筑業態的豐富，顯(xian)得越(yue)來越(yue)復雜、重要，而(er)且機(ji)電系統新技術(shu)、新工藝(yi)層出不窮(qiong)，設(she)計(ji)日趨專業化(hua)、精細化(hua)，占建安工程費的比重也越(yue)來越(yue)高。
本課程講師在(zai)外(wai)資(zi)、國(guo)內(nei)(nei)知名地產公司擔(dan)任機(ji)電(dian)(dian)總監(jian)或集團機(ji)電(dian)(dian)技術牽頭(tou)人，28年建筑機(ji)電(dian)(dian)系統(tong)設(she)計、工程管理(li)和運(yun)行管理(li)經驗，擁有(you)國(guo)內(nei)(nei)外(wai)、甲乙方(fang)、酒(jiu)店管理(li)公司和機(ji)電(dian)(dian)顧問(wen)公司多重(zhong)的(de)珍貴工作履歷，是國(guo)內(nei)(nei)不(bu)可多得的(de)機(ji)電(dian)(dian)系統(tong)全(quan)能專家。
講(jiang)師對商業(ye)（MALL，寫字(zi)樓(lou)和(he)高(gao)端酒店(dian)）、住宅、精(jing)裝修等(deng)業(ye)態(tai)開發運營(ying)(ying)具有豐(feng)富經驗，課程(cheng)所有專題(ti)全部來自(zi)實(shi)戰，經過老師提煉并(bing)佐以(yi)大量初期投資數據(ju)和(he)運行(xing)數據(ju)將會深入淺出(chu)、重點解(jie)讀三種主流業(ye)態(tai)機(ji)電(dian)系統設(she)計過程(cheng)中的成本管(guan)控(kong)重點和(he)品質控(kong)制，綜合平衡解(jie)決機(ji)電(dian)系統設(she)計、成本、工程(cheng)與運營(ying)(ying)管(guan)理難題(ti)。
講師將(jiang)分(fen)享給您(nin)(nin)適(shi)合自(zi)身(shen)企(qi)業的(de)機電系統管控(kong)辦法，節(jie)約上(shang)千萬(wan)無效成(cheng)本(ben)，增加項目凈利潤(run)，提升設計人員專業能力！課后我們將(jiang)有互動(dong)環節(jie)，您(nin)(nin)可以與老(lao)師一起探討交流，獲得超(chao)值(zhi)的(de)課程收益！
為(wei)什么國(guo)外(wai)地產(chan)商開發的(de)項(xiang)目既美觀又(you)實用，甚至10年、20年前開業的(de)項(xiang)目至今仍能維持較好品質？講師將帶您一(yi)起深入(ru)探(tan)究其(qi)中的(de)原因(yin)。
【課程(cheng)收益】
1、地產開發(fa)商或甲方在機電系統設計工作中的角色定位與管(guan)理重點。
2、機電系統(tong)設計全過程管(guan)理(li)與(yu)品(pin)質控制，分析機電系統(tong)設計典(dian)型(xing)做法(fa)、前瞻技術及方案選(xuan)擇。
3、基于成本優化(hua)的(de)機(ji)電(dian)系統設(she)計，借(jie)鑒(jian)標桿房企的(de)機(ji)電(dian)設(she)計標準和管(guan)控體(ti)系。
4、解讀不(bu)(bu)同業態在機電系(xi)統設計過程中不(bu)(bu)同項目的管控重點。
5、機(ji)電系統設計(ji)管理標準化(hua)、規范(fan)化(hua)和后續(xu)技術(shu)支持體系。
6、住宅機電系統設計審(shen)圖(tu)要點、成本分析及案例剖析。
7、精裝修項目(mu)配合二次機電設計(ji)，配置方案(an)的優化選擇及成本分析。
8、深(shen)入(ru)分析商(shang)業(ye)項目甲方(fang)管控要點和空調節能(neng)方(fang)案(an)，找回上千萬無效成本(ben)。
【課程(cheng)對(dui)象(xiang)】
房企董事長、總(zong)經理、項(xiang)目總(zong)經理、設(she)備總(zong)、商業(ye)地(di)產(chan)公司等決策層領導；
設計(ji)總(zong)(zong)監、設計(ji)部(bu)經(jing)理、技術總(zong)(zong)監、工(gong)程(cheng)總(zong)(zong)監、水(shui)電(dian)工(gong)程(cheng)師、暖通工(gong)程(cheng)師、弱電(dian)、給排水(shui)等。
【課程內容】
第一講 給排水、燃氣、電氣等設計(ji)要(yao)點當(dang)地政策解讀
一(yi)、房(fang)地產給(gei)排水關(guan)注點及案例分析
1、水(shui)質報告關注點
水質報告對成本影響案例分(fen)析(xi)
2、熱水(shui)特(te)殊(shu)要求及關(guan)注(zhu)點
別墅太陽能設計案例分析(xi)
3、排水設(she)計(ji)強(qiang)條及關注點
項目中水實施案例分析
二、房地(di)產(chan)燃(ran)氣關注點(dian)及案例(li)分析
1、燃(ran)氣報(bao)警是(shi)否聯(lian)動到物管，燃(ran)氣報(bao)警電源(yuan)
2、燃氣表的選擇及關注點
三、房(fang)地產電(dian)氣關注點及案例分析
1、市政雙電源設計關注(zhu)點
不(bu)同(tong)城市(shi)雙電(dian)源設計的案例分析
配電(dian)房位置
配電房位置(zhi)選(xuan)擇(ze)導(dao)致災難性后果案例分析
3、銅電纜(lan)(lan)和鋁合金電纜(lan)(lan)
4、充電樁對配電成本的影響案例分析(xi)
四(si)、房地產暖通2大關注(zhu)點及案例分析
案例：不(bu)同城市(shi)采暖政策不(bu)同對暖通(tong)設計的選(xuan)擇和成本分析
第二講(jiang) 房地產企業機(ji)電設計建造(zao)標準、成本(ben)優(you)化(hua)的關鍵點
一、給排水設(she)計關注點(dian)和(he)成(cheng)本(ben)節(jie)約措施(shi)
1、給(gei)水材質：
2、100米高度(du)住(zhu)宅給水設計分區(qu)可選方(fang)案
3、高層住(zhu)宅減(jian)壓閥設(she)計
4、表后冷(leng)水PPR管承壓等級
5、給(gei)水管和消防管保溫(wen)
6、詳細(xi)計算(suan)數據(ju)說明(ming)不同泵房位置對運行成本的影響
7. 衛生間降板高度選擇
8、地下室內排水(shui)關(guan)注點及最簡(jian)單的節省成本方(fang)案
9、室(shi)內消火栓(shuan)節約成(cheng)本的關(guan)注點
介(jie)紹2層(ceng)地下室停車場（33層(ceng)樓）和大部分設計院不同的節約成本的設計方案
10、3棟160米住(zhu)宅室內消火栓優化節約80萬成本(ben)案(an)例(li)分析
二(er)、房地產暖通(tong)設計注(zhu)點及案例分析
1、住(zhu)宅空調形式(shi)規劃
① 建筑方案初期(qi)甲方如何確定空調形式和預(yu)留空調外機(ji)安裝位(wei)置
② 多(duo)聯機和分(fen)體機清(qing)水交(jiao)房注(zhu)意事項
2、地下室采光井和(he)新風設計介紹(shao)及成本節約分(fen)析
3、設備(bei)機(ji)房排(pai)風機(ji)控制
4、水泵房(fang)、配(pei)電房(fang)、柴發機房(fang)補風
5、垃(la)圾房在總平和(he)負一層的處理方(fang)式
三、房地產電氣設計關注點及案例分析、成本節約措施
1、礦物(wu)絕緣(yuan)電纜使用案例分(fen)析和及成(cheng)本比較(jiao)
2、礦物(wu)絕緣電(dian)纜的(de)選型(xing)容易(yi)忽(hu)略(lve)的(de)問題和不同電(dian)纜截面積(ji)選擇的(de)成本(ben)分析
3、應急照明配電(dian)設計方案(an)的成本比較
① 電(dian)氣專業設計院及甲方最(zui)容易忽略節約(yue)成本的手段(duan)
② 內部設計(ji)條文和應急照明配(pei)電設計(ji)規(gui)范分享(xiang)
案例：XX房地(di)產公司(si)關于應急照明配電設計
4、一級非消負荷的配(pei)電原則
詳細分析(xi)不同(tong)電(dian)梯配電(dian)方案對成本的影響
5、屋頂正壓(ya)送風配(pei)電設計和(he)不同(tong)配(pei)電方案的成本比較(jiao)
6、住宅(zhai)母線(xian)的使用(yong)
7、地上(shang)電梯廳照明配電方案選擇和(he)推薦及案例分析
8、柴油發電(dian)機煙囪材(cai)質
4種(zhong)柴油發電機煙囪選(xuan)擇(ze)的成本分析
9.配電線管(guan)的(de)選擇(ze)
JDG線管選用詳解
10.單(dan)相(xiang)電和(he)三相(xiang)電的選擇依據和(he)成本分析
單相電和3相電選擇對成本節約(yue)的另類思考(kao)
11、漏電保護開關的選擇(ze)討論和規范解(jie)讀
12、地下室消防(fang)動力(li)配電需求系數對成本影(ying)響案例分析
和設計院妥協(xie)達成的省錢配電方案
13. 柴(chai)油發電(dian)機(ji)選型
第三講 商業MALL和寫字樓(lou)項目(mu)機電顧(gu)問和甲方(fang)源(yuan)頭管理
深入分析(xi)商業(ye)項目(mu)甲方管控要點和商業(ye)項目(mu)機電設計(ji)中甲方關注的(de)專題
第一章(zhang) 商(shang)業項(xiang)目去除機(ji)電設計無效成本(ben)案例分析
第二章 甲(jia)方，機電顧問(wen)和設計院
① 甲(jia)方用(yong)做(zuo)(zuo)住(zhu)宅機電設(she)計(ji)思維做(zuo)(zuo)商業項目機電設(she)計(ji)解讀(du)
② 設(she)計(ji)院做商業(ye)項目機(ji)電(dian)設(she)計(ji)的現狀
③ 機電(dian)顧問的由來和(he)國內(nei)外機電(dian)顧問工作內(nei)容的異同
案例分析機電(dian)顧問在項(xiang)目實施中遇到的問題
第三章、寫字樓甲方機電設(she)計源頭管理
甲方銷售/招租定(ding)位
層高/空調系統/電梯配置/智能化程(cheng)度
租戶區吊(diao)頂是否是交房標(biao)準(zhun)
租戶區(qu)架空地板是否是交房標準
租(zu)戶區(qu)空調末端(duan)是否安裝: 重點分析空調末端(duan)的單位面積冷負荷指標
租戶區新風如(ru)何交房(fang)
租戶區溫控面板配置建議
24小時冷卻水系(xi)統分(fen)析
公區空調末端控制推薦
租戶區配電功率
租戶區電(dian)表(biao)選擇對(dui)后續設計(ji)的影響
租戶區配電箱(xiang)交房標準(zhun)建議
租戶區有(you)線電視設計(ji)推薦
標(biao)準層電表選(xuan)擇對后續設計(ji)的影響
租戶區(qu)加(jia)班空調(diao)可(ke)能方案(an)分析
5個加班(ban)空(kong)調方(fang)案推薦分析(xi)
大空間大堂設計(ji)地暖的關注點
大(da)金融對獨立柴油發電機需求的思(si)考
寫字(zi)樓共享空(kong)間的前(qian)期定(ding)位
第四(si)章. 裙房商鋪甲方機電設(she)計(ji)源頭管理
空調各系(xi)統(tong)（2管制(zhi)，4管制(zhi)，分區(qu)2管制(zhi)）的優缺點和(he)對檔次的影響(xiang)
租戶區空(kong)調末端是否安裝
租戶區新風如(ru)何交房
租戶區溫控面板配置建議
24小時(shi)營業商鋪(pu)空調(diao)系統(tong)的處理方案分析
餐飲商鋪廚房區域位置確認(ren)對機電設計的(de)影響
餐飲(yin)廚(chu)房排(pai)油(you)煙設(she)計(ji)預留原則
餐(can)飲廚(chu)房(fang)新風設計(ji)的預留原則(ze)
火(huo)鍋店對機電設(she)計的致(zhi)命(ming)影(ying)響
廚房燃氣事故排風的設計難題
10.電表選型對后續設計(ji)的影響
11. 租(zu)戶區配電功率案例分(fen)析
12. 主力餐飲(yin)店備用(yong)電(dian)源的(de)考慮
13. 租戶(hu)區(qu)配電箱交房標準建議(yi)
14. 租戶(hu)區有(you)線電視設計(ji)推薦
15. 餐飲給排水點(dian)位的預(yu)留(liu)原則
16. 水(shui)表選型對后(hou)續設計的(de)影(ying)響和(he)水(shui)表安裝位(wei)置分析
17. 廚房排水(shui)方案的前(qian)期(qi)規劃
18. 租戶(hu)區衛生間預留的推薦
19. 燃氣管道路游規劃的重要性
第四講(jiang) 高端酒店機電設計要點(dian)
第(di)一章 酒店設計(ji)流程(cheng)介(jie)紹(shao)
第二章(zhang) 酒店機電設計概(gai)念(nian)方案(an)確認介紹和(he)關(guan)注點
第三章 解讀各(ge)酒(jiu)店管理公司獨(du)特(te)的(de)機電設計(ji)要求
第(di)四章(zhang) 大(da)數據下酒店主要設備(bei)功率確(que)認
機電設備理論計算選型虛大，介紹怎樣(yang)去除(chu)這部分的無效成本
【講師簡介】
李峰先生(sheng) ： 建(jian)筑機(ji)電系(xi)統專家
國(guo)內(nei)外、甲乙方、酒店(dian)管理公司和機(ji)電顧問公司多重工作經驗，國(guo)內(nei)不可(ke)多得的機(ji)電系統(tong)專(zhuan)家。
上海交(jiao)通(tong)大學學士(shi)、南澳大利亞國(guo)(guo)立大學碩士(shi)。曾任成都復地(di)置(zhi)業機(ji)(ji)電(dian)總(zong)監、新(xin)加(jia)坡凱德集團成都來(lai)福士(shi)機(ji)(ji)電(dian)總(zong)監、日本五羊建設新(xin)加(jia)坡公司機(ji)(ji)電(dian)項(xiang)目經理、新(xin)加(jia)坡悅榕酒店集團機(ji)(ji)電(dian)總(zong)工(gong)、美國(guo)(guo)MWH設計顧問新(xin)加(jia)坡公司機(ji)(ji)電(dian)設計部(bu)負責人(ren)等職(zhi)。
李(li)峰先生專(zhuan)注于建(jian)筑機電系(xi)(xi)統相關工(gong)(gong)作超過28年，長期從事建(jian)筑機電系(xi)(xi)統設(she)計、工(gong)(gong)程建(jian)設(she)與運(yun)營管理(li)工(gong)(gong)作，專(zhuan)業(ye)經歷橫跨建(jian)筑開發與運(yun)營商(shang)、承包(bao)商(shang)、設(she)計院(yuan)、機電顧(gu)問、酒店(dian)管理(li)，擅長運(yun)用深(shen)厚(hou)的(de)專(zhuan)業(ye)知識和豐厚(hou)的(de)實戰經驗，綜合平(ping)衡解決(jue)機電系(xi)(xi)統設(she)計、成本、工(gong)(gong)程與運(yun)營管理(li)難題(ti)。
開創行業(ye)內第(di)一份機電(dian)設計全(quan)生(sheng)命周期(qi)管(guan)理，大(da)型設計院、排(pai)名前十知名地產(chan)公司管(guan)理經驗(yan)，被同行業(ye)(多(duo)家地產(chan)公司及(ji)施(shi)工單位)邀(yao)為榮譽(yu)講(jiang)師和技(ji)術顧問。
操盤項目(mu)：復城國(guo)際項目(mu)機電調試（商(shang)業(ye)綜(zong)合體(ti)共30萬平方米）、復地(di)金融島機電設(she)計(ji)（商(shang)業(ye)綜(zong)合體(ti)共96萬平方米，其(qi)中(zhong)50萬平方米商(shang)業(ye)，40萬平方米住宅(zhai)）、成(cheng)都來福(fu)士(shi)廣場（35萬平米綜(zong)合體(ti)項目(mu)）、中(zhong)國(guo)云(yun)南(nan)省(sheng)麗江悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊、澳門悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊、中(zhong)國(guo)海南(nan)三亞悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊、中(zhong)國(guo)浙江杭州悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊、馬爾代(dai)夫別墅項目(mu)和塞舌(she)爾別墅項目(mu)、上海北外灘(tan)悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊、首爾悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊、新加坡(po)地(di)鐵環線工程、新加坡(po)濱海藝術中(zhong)心等項目(mu)
轉載：//bamboo-vinegar.cn/gkk_detail/240236.html
已開課時間Have start time
- 李峰
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工程管理公開培訓班
- 標桿房地產工程管理全程精細 弘(hong)毅
- 施工項目利潤創造與全員全過 馬楠
- 土地一級開發與一、二級開發 曾小賢
- 新改擴建建設工程EHS設施 專(zhuan)家
- 關于舉辦新形勢下EPC工程 專家
- 2020年標桿房企機電深化 李峰
- 標桿房企民用建筑工程質量通 李老(lao)師
- 房企全建設周期工程質量管理 韓老(lao)師
- 《標桿房企工程重難點問題管 弘毅
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工程管理內訓
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- 《AI時代下的企業文化創新 張峰(feng)A
- 市政排水工程新技術與項目管 解曉忱
- DeepSeek AI賦能
- 《未雨綢繆 防患未然》 國 羅蘊姣
- 建筑工程項目管理及案例分享 羅蘊(yun)姣
- 工程索賠與簽證管理實務 魏(wei)及(ji)淇(qi)
- 《破解隱蔽工程驗收困局： 羅蘊姣
- 《智啟未來：AI賦能工程咨 羅蘊姣
- 甲方工程投資與項目管理實務 徐(xu)正
- 電力建設工程類項目施工與采 魏及淇
- 《建設工程企業資質審批管理 講師團