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施工企業工程課程

培訓對象：
施工企業的管理人員

課程主題：
本(ben)課(ke)程(cheng)站在(zai)施工(gong)單(dan)位的角度(du)，從造價和法(fa)(fa)律(lv)兩個層面深入刨(bao)析施工(gong)單(dan)位在(zai)價款(kuan)結算(suan)可能面臨(lin)的法(fa)(fa)律(lv)風險，其中包括各種(zhong)合(he)同形式(shi)下施工(gong)單(dan)位如何(he)(he)結算(suan)，以及合(he)同履行過(guo)程(cheng)中施工(gong)單(dan)位如何(he)(he)合(he)法(fa)(fa)的爭取到更多的利益(yi)。

課程大綱：
第一章：準確理解建設工程合同價格形式及對應調增合同價款的方法
1.1 總價合同的三種類型與對應的合同價款調增方法
案例：八垮大橋案/天津垃圾清運費案/監理附加費案
1.2 正確理解清單合同的法律性質并規避綜合單價的錯誤風險
案例：岳陽幕墻法律意見案/建筑法強制性國家標準案
1.3 可調價合同的實際應用規則與實踐中據實結算的幾種理由
案例：沈陽補充協議定額結算案/沈陽工期違約訴訟時效案
1.4 正確看待財政審計的效益性原則，推翻審計報告重新鑒定
案(an)例(li)：哈爾濱乙級資質案(an)/迪士(shi)尼分(fen)包(bao)合同案(an)/審計(ji)決定被起訴案(an)

第二章：建設工程合同價款竣工結算時的若干種調增方法
2.1 利用法律法規與國家有關政策變化調整人工費的方法
案例：陽泉 2011 新版定額工日案/魯迅兩篇文章/定額的性質
2.2 工程變更時施工單位主張利潤的兩種法律依據
案例：合同法基本原則/取消第八樁樓施工案的兩種例子/15%合同標的變更案
2.3 市場價格波動時施工企業突破固定總價的策略
案例：材料費的性質/長沙風險幅度外 50%案/中南打樁工程的三種調價方法/
2.4 項目特征不符與工程量清單缺項時如何調價
2.5 工程量偏差與不平衡報價的法律適用規則
案例：哈爾濱 1%偏差案/寧波不平衡報價案
2.6 利用索賠與簽證調增合同價款的方法與風險
案例：安徽一建兩階段
2.7 沉默條款與逾期失權規則對工程價款的影響
案例：湖州(zhou)送審價案/清單 9.1 節

第三章：建設工程合同履行過程中調整合同價款的機會
3.1 準確理解合同必備條款與利用合同漏洞填補規則調增價款
3.2 工程竣工驗收、保修責任與合同價款的關系及風險防范
案例：江鋼結構案/南通二建漏水案
3.3 合同無效時施工單位結算工程價款的利益*化方法
案例：逾期竣工導致租金損失案（建緯）
3.4 招投標與黑白合同規則、合同自由原則的沖突與機會
案例：可調價變更為單方價補償停工費案/福州清標案/乒乓球招標造假案
3.5 合同解除時巧妙利用未完工程的鑒定方法調增合同價款
案(an)例：道路施工面層(ceng) 2 元平(ping)方米案(an)/王(wang)林清(qing)利(li)益平(ping)衡案(an)/上海(hai)廠房(fang)正負零(ling)鑒(jian)定案(an)

第四章：施工合同司法解釋一對合同價款結算的重大利好
4.1 利用公平原則強制順延合同工期避免逾期竣工違約責任
4.2 利用誠信原則準確處理施工合同效力及相關問題
案例：西安開發商案
4.3 從權利不得濫用原則看訴前結算協議的作用
4.4 利用工程造價司法鑒定的舉證規則與鑒定權利
案(an)(an)(an)例：雞西聚氨酯芯密度案(an)(an)(an)/建緯修復方案(an)(an)(an)/修復費用鑒(jian)定報告質證案(an)(an)(an)/山西接樁案(an)(an)(an)

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