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房地產信托培訓

定位(wei)：商(shang)業(ye)地產(chan)、物流園、產(chan)業(ye)園等(deng)物業(ye)持有(you)企(qi)業(ye)家、投資人

價值：幫助企(qi)業家低(di)成(cheng)本高效融(rong)資

課程大綱
第一章：什么是房地產信托（REITs）
1.1房地產信托定義
1.2房地產信托分類
1.3房地產信托運營系統
第二章：海外房地產信托的優勢
2.4房地產信托VS債券融資
2.5房地產信托VS企業IPO
2.6房地產信托VS類REITs
2.7房地產信托VS商業信托BT
第三章：哪些標的適合做
3.8商業地產標的類型
3.9養老地產標的類型
3.10產業園區標的類型
3.11物流園標的類型
3.12百貨商業地產標的類型
3.13港口標的類型
3.14固定資產類標的類型
第四章：能融多少錢，成本是多少
4.15估值
4.16重組中的稅收籌劃
4.17融資結構
4.18定增的條件和融資成本
第五章：如何設定海外信托架構
5.19 SPV的構架
5.20 私人信托的條件
5.21信托管理人的要求
5.22信托管理人的運營職責
第六章：如何組織各個專業機構
6.23律師事務所的挑選及職責
6.24審計機構的挑選及職責
6.25稅務籌劃機構的挑選及職責
6.26估值行的挑選及職責
6.27投行的挑選(xuan)及(ji)職責

第七章：如何組建銀團
    7.28銀團的類型
7.29銀團關注的資產特質
7.30銀(yin)團的資金結構和成本

第八章：錢如何回來
   8.31國家對海外資金進入中國的要求
8.32 SPV在資金回國的作用
8.33銀團在資金回國的作用
8.34發起人(ren)為資金回國要做(zuo)的六點準備

第九章：后期市值如何維護
9.35如何和投行做好溝通協調工作
9.36如果做好年報、半年報及季報的披露
9.37基金管理人的日常職責及關鍵崗位人員的能力要求
9.38如何開展定增并購
9.39如何開展新的債務發行
9.40危(wei)機應對的要點

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