課(ke)程描述INTRODUCTION



日程安排SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
平臺公司轉型運作培訓
平臺公司項目投資基本要素概述
項目投資新政指引;
國家政策對項目投資邊界的設定;
商業合資、合伙與合作在項目投資中的政策區別;
地方政府與*政府之區別;
地方政府在項目投資中權力的邊界;
政府與社會資本商業模式選擇的原則;
政府與社會資本合作數學模型構建分析;
*政府項目投資初衷解讀;
市場(chang)化在項目投資(zi)實施過程中(zhong)的地(di)位。
平臺公司轉型主體權利邊界識別
SPV公司基本特點與作用;
社會資本各方與SPV公司之間的關系;
政府入股SPV公司在項目投資中權利的邊界;
政府不入股SPV公司在項目投資中權利的邊界;
各主體在項目投資中“權利”與“權力”的區分;
政府在項目投資中權利的來源;
發改系在項目投資中政策適用;
財政系對政府在項目投資中權力/權利的制約;
財政系與銀行系在項目投資具體項目實施中的作用;
項目投資商(shang)與(yu)承建商(shang)角色競合(he)責任辨析。
平臺公司項目投資風險管控機制與方法
市場經濟條件下定價機制;
市場經濟條件下利潤與風險的關系;
市場經濟與計劃經濟在項目實施過程中的差異;
項目投資所面臨的風險分類;
項目風險識別、風險評估、風險應對相關工具與方法;
項目實現閉環控制操作流程;
風險控制可靠性驗證;
項目風(feng)險與操作環節之間的邏輯關系。
平臺公司對子項目組合合規性界定
項目投資土地利用方式;
項目投資土地開發一、二級聯動模式合規性分析;
農村集體經濟組織經營性建設用地入市;
土地出讓指標與地方政府財政支付能力;
項目投資地方政府投入資金籌措方式;
《政府投資條例》對項目投資范圍的界定;
國家對項目投資設定之紅線;
違法違規項目投資性質認定及后果處理;
“先上車(che)、后買票(piao)”項目投資合法性救(jiu)濟路徑。
平臺公司轉型市場風險分配機制
風險分配原則;
項目投資各子項目分類依據;
政府承擔風險范圍;
社會資本承擔風險范圍;
準公共產品缺口補助承擔機理與主體;
準公共產品缺口補助機制與“固定回報”之區別;
數學模型下的準公共產品缺口補助機制與“固定回報”辨析;
“固定回報(bao)”下的項(xiang)目(mu)(mu)投資項(xiang)目(mu)(mu)整改路徑。
平臺公司不同商業模式在項目投資中的運用
EPC模式在項目投資中的運用;
BOT模式在項目投資中的運用;
PPP模式在項目投資中的運用;
F+EPC模式在項目投資中的運用;
特色小鎮在項目投資中的運用;
新型城鎮化在項目投資中的運用;
ABO+區域綜合開發模式在項目投資中運用;
EOD模式下的政企合作;
城市更新項目在項目運作中的運用;
項目資金自(zi)平(ping)衡(heng)要素構建。
平臺公司轉型投資交易架構商業性設計
交易結構設計市場理念;
市場經濟基本原則;
交易結構搭建過程中實施方案商業性驗證;
交易結構搭建過程中運營商專業性驗證;
交易結構搭建過程中EPC總包方設計施工能力驗證;
交易結構搭建過程中政府方支付能力驗證;
交易架構要素變更交易架構平衡校準機制;
交易架構市場化構建的政策依據;
項目現金流在交易架構搭(da)建中的(de)價值。
平臺公司項目運作回報機制構建
項目投資類型;
項目投資回報方式;
政府項目投資路徑選擇;
項目方式的選擇對地方政府GDP增長貢獻差異分析;
項目對現金流門檻值之要求;
《預算法》對項目投資政府支付責任的制約;
《政府投資條例》對項目投資之制約;
項目投資現金流挖掘分析;
當下(xia)社(she)會資(zi)本投資(zi)項目策略制(zhi)定準則(ze)。
平臺公司項目融資方式創新
項目股權融資與債權融資之區別;
項目投資對股權融資之限定;
民法典對項目融資中的支持;
金融機構對項目融資審貸兩準則;
基金在項目投資中的運用;
政府債在項目投資中的作用;
“債”+“貸”在項目投資中的運用;
資產證券化在項目投資中的運用;
REITs在項目投資項目中的運用。
(十(shi))項目投資經典(dian)案例詳解(jie)
平臺公司轉型運作培訓
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已開課時間Have start time
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